【深圳】深圳扩容家居建材卖场关外争夺战

    深圳扩容家居建材卖场关外争夺战

在经济特区建立30周年之际，深圳得到了一份大礼。国务院近日作出批复，深圳特区扩容将于7月1日起实现。大特区、新深圳将为深圳商业带来进一步的发展，也为深圳第二个30年的发展奠定了最关键的基石。

大特区，意味着大机遇。新深圳的蓝图已经绘就，大特区的雄姿也呼之欲出。然而，人们最关心的还是生活成本的问题，不少人担心特区关内外一体化后，关外的生活成本将向关内看齐，关外的房价将会有一定的涨幅，而作为房产下游产业的家居，在特区扩容之际，又将何去何从?大特区造就大商业，谁将成为家居市场争夺战的新赢家?

抢先布局关外

家居建材赢得先机

1982年，一条东西全长90.2公里的管理线把深圳“一分为二”：关内的罗湖、福田、南山、盐田区属特区，总面积395平方公里;关外的宝安、龙岗区总面积1557平方公里，而这条相对于海关的分割线，便被称为“二线关”。

而随着经济快速发展，“二线关”逐渐成为了深圳经济发展的障碍。据了解，2009年深圳全市生产总值达8201.23亿元，关内与关外生产总值比为1.2:1，这意味着关外每平方公里产值仅相当于关内的21.2%,也就是五分之一左右。

据行业人士介绍，随着经济的飞速发展，特区出现了土地和资源难以维系的局面。人口剧增带来的交通、土地等压力，让狭小的特区内不堪重负，向关外扩展，寻求新的城市发展空间成为深圳的必然选择。

看到深圳扩容的新闻后，关内蚁族也放弃蜗居，到关外置业。一直租住、工作在福田区的80后张先生终于下定决心要在宝安区买房了。他看中的地段位于梅龙大道新火车站旁，这里靠近关内的福田区，是福田的“后花园”，已经形成一整片高端成熟的小区。他告诉记者，“深圳扩容后，这里将不再是关外，我也不再是郊区人了。地铁修好后，这里生活得更加便利，我对这一地段非常有信心。”和张先生持同样想法的人有很多。关外楼市的走好，必将带动家居行业新的消费需求。

随着关内土地资源日益紧缺和各大品牌地产商大举挥师关外，深圳家居各大卖场也在这几年纷纷走出二线关，高喊“关内品质、关外价格”的口号，陆续占领宝安、龙岗等关外热门区域的战略高地，特别是南山延至福永线上的家居卖场以及梅龙大道上家居卖场，已经与关内的笋岗片区家居卖场形成铁三角之势，影响力和市场号召力都在不断扩大。加上关外房地产、生活配套等方面已逐步完善，成熟的居住环境吸引了大批关内人前往购房居住，给关外家居卖场带来了新的机遇和消费增长点。

关外成为主战场

争夺日趋激烈

大深圳呼之欲出，大商业随之将至，但是城市扩容是否会影响家居建材争夺战，却有了新的解读。放眼关外的家居市场，可谓争夺激烈。作为家居界的国际巨头之一，皇家壹号国际家居连锁也将深圳的首家旗舰店落户龙华，招商场面火爆。而欧·上美居福永店前期准备工作已全面完工并即将于6月26日隆重开业。国安居第四家店龙华店预计于9月开业， 另一家建材连锁卖场乐安居，也扬言接下来要进军龙华和坪山。据了解，目前在深圳的“关外”，活跃着一大批建材卖场，如宝安区有皇家壹号、国安居、乐安居、欧·上美居、香江家居、富邦红树湾等;而在龙岗区，则有红星美凯龙、乐安居等。

在特区扩容之前，不管是宝安区还是龙岗区都有一些定位于当地的卖场，如本土规模最大的建材家具连锁企业——乐安居，除了品质、管理、服务三大优势之外，坚持“平价经营”也是它的一大利器。据乐安居副总经理柯凯柱介绍，乐安居立足深圳市场，八年连续开了七家分店，其中四家都是在关外，因而乐安居的战略布局从来都是非常超前的，乐安居的扩张计划也从来没有停止过。特区扩容后，乐安居将加速致力于品牌升级，加强品质管理，深化服务机制，在完成一系列内在建设之后，进而迈上新一轮规模扩张之路。

传统优势片区

升级迎接挑战

关外购家具，品质、价格一直是消费者担忧的问题。据记者了解，随着宝安全面向城市化转型，深业新干线、富通城等成熟社区的建成，关内上班、关外居住已成为许多深圳人的生活方式。为了更好地满足这些中高端消费者的需要，“福永家具村”引进众多国内外品牌，对卖场也进行了重新调整和改造，使卖场购物环境更加现代舒适，适应了宝安消费者对现代化购物的市场新需求。

业内专家分析，乐安居、国安居、皇家壹号、欧·上美居、红星美凯龙等关外家居卖场在资金实力、专业人才、发展思路以及连锁策略等方面均具备长远发展的实力和能力，我们相信：未来他们将勾画中国一流家居建材市场的领跑形象。

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