【深圳】深圳炒房客亲属联名套房贷规避新政

    深圳炒房客亲属联名套房贷规避新政

此前，她和丈夫名下共有5套按揭房，然而这套房贷仍按首套办理，享受首付两成、贷款利率八五折优惠。

中国证券报记者近日走访了深圳部分银行、地产中介及新楼盘销售点，发现深圳房贷已迎来新一轮“高压”，不仅三套房全面停止放贷，且开始执行“认房又认贷”政策。

作为典型的炒房客，程小姐在房贷调控新政前，就和丈夫以未婚名义各自贷款，共买了5套房。

按照目前的调控政策，她和丈夫都已经无法办理贷款，然而在地产中介帮助下，她和弟弟联名买房，由弟弟作为第一借款人，成功按照首套房办理了贷款，最近几天贷款已经到位。

“我让弟弟挂靠一个公司开了收入证明，然后花3500元补了13个月的税，就可以他的名义贷款了。

如果该联名人在外地工作，只要花3000多元补缴一年社保，再交3000元“手续费”，再办一份收入证明就能到银行贷款。

另一家上市股份制银行工作人员则表示，只要联名购房者为第一借款人，所占房产份额至少在50%以上且以他的名义还款，就能按首套房办理。

部分银行未执行“双认”政策数据显示，进入8月份深圳房屋成交量大幅上升，价格也出现反弹。

然而，7月1日以后随着一些银行贷款额度宽松，执行房贷政策的松紧度也出现不同，一些银行的房贷业务扩张明显加快。

”该负责人表示，之前为防范骗贷风险，深圳银行普遍购买了“密钥”，可登录国土部门系统查询购房人信息。

因此从技术层面上来说，在深圳实行“双认”没有问题。

9月，中国证券报记者走访的深圳一些银行及售楼处均明确表示，第二套房严格执行首付五成，贷款利率上浮10%的规定，且第三套房均停止放贷。

还有在“认房又认贷”政策上，多家银行普遍表示严格执行“双认”，会去国土部门查询购房人房产情况。

但有某国有商业银行工作人员说，截至目前他们还是只以贷款记录查询结果为准，只执行“认贷”还未执行“认房”。