【深圳】深圳一手房周成交量暴涨7成 时隔3月均价重回2万

    深圳一手房周成交量暴涨7成 时隔3月均价重回2万

南都讯 记者李孟姣 楼市再如脱缰之野马。世联地产统计规划国土委公布数据显示，上周(8月16日-22日)深圳一手成交843套，环比大增72.4%。同时上升的还有一手成交均价和二手成交量。一手均价重上2万元/平方米，二手成交量上周已经高达2533套。资深业内人士称楼市就如堰塞湖，目前没疏通渠道，继续下去房价可能也会涨。

别墅盘首次登上龙虎榜

上周，是少有的在售楼盘几乎都有成交的一周，南都记者粗略计算，发现有44个一手楼盘都有成交，特别是罗湖、福田都出现了不少成交，曾经很少见到有销售的峰度天下也出现在成交名单之内，而福田区，也少有的出现4个在售楼盘都有成交。关内成交较多的南山，数据显示后海湾3个豪宅楼盘全部都有成交，成交最多的宝能太古城，成交有17套。

查阅每日成交，发现以往新政后日成交极难超过100套的一手房，上周就有4天超过了100套，其中8月17日达到208套，一天成交就达到以往一周成交的近一半。

据深圳市房地产信息网统计数据显示，上周深圳新房成交面积龙虎榜里面，前三名分别是第五园、水榭春天还有天涛轩。其中第五园成交有193套，创下成交面积和成交套数冠军，第三名天涛轩，则是新政以来别墅第一次进入到成交面积前三名龙虎榜里面，也是首次有别墅盘进入到排行榜。

时隔3月均价重回2万元/平方米

世联地产数据统计，上周一手房成交均价飙升到均价21368元/平方米，环比大涨18.6%。世联地产认为，均价上升，主要原因是盐田豪宅继续发力，如天涛轩成交均价7万元/平方米，上周成交18套，成交面积达到4195.53平方米。

南都记者查询以往成交，发现一手均价超过2万元/平方米已经是12周前的事情了，新政后，深圳新房价格成交回落，但是直到5月24日-5月30日那周，深圳的一手成交均价还在20458元/平方米，此后，成交不断回落以及大户型豪宅无成交导致均价一直徘徊在2万元/平方米以下。

一位地产资深人士表示，一手成交量上涨是肯定的事情，在现有需求越来越强烈的情况下，成交肯定要上去，如果将楼市比喻称一个堰塞湖，政府之前的新政都是“堵”而没有“疏”，保障房是“疏”但是太遥远，房产税也是“疏”的解决方案，但是没出来，在这样的情况下，如果供应不跟上来，未来跟着上涨的就是房价。