【深圳】深圳新房成交上升 引发二手房业主加价出售

    深圳新房成交上升 引发二手房业主加价出售

上周，深圳新房成交缓慢爬升，二手房成交量有所下降，价格稳定，部分二手房业主开始返价。

根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周共成交新房511套，环比上涨8．72%。宝安区共成交275套，连续三周位居榜首，环比明显上涨9．13%。

成交价格方面，上周新房成交均价每平方米16325元，比前一周下降8．77%。除龙岗价格上涨7%外，其他各区均价均有下跌。宝安下跌19%，罗湖下跌17．4%，并跌破2万元均价关口，均价到达每平方米17285元，福田下跌14．35%以上。

二手住宅方面，全市共成交1784套，比前一周大幅下降21．62%，日成交量为357套，环比下降21．54%。其中龙岗区下降幅度最大，大幅下降43．01%。

据世华地产地铺经理反映，随着近期看房量上升、成交量回暖，部分业主开始返价，尤其是进入8月份以后，返价现象更为明显。主要有以下几个原因，一是新政出台三个多月，市场渐趋明朗，置业者在这个过程中也慢慢消化了新政内容，入市积极，需求量旺盛。二是价格较低、居家氛围浓厚、配套设施完善的优质物业和地铁沿线物业的荀盘，已经被刚性需求消化了很大一部分，此类物业已经变得稀少，甚至出现了供不应求的现象。

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